今回は、（そんなの誰でも知ってるわ！）って最後になる内容です。
つまらない回かもしれませんが、これから、投資に向かう方なら、最重要かもしれません。
心構えの回ともいえる回です。
【成功大家】 といえど、親から受け継いでなければ、最初があるのですから、無駄と思わずおつきあいください。
私のように、もうシステムが構築されてる方であれば、お金を貯める作業はありません。
勝手に貯まるからです。
でも、初期のうちはまず、死に物狂いでお金を貯めました。
それが、本当の基本テクニックです。
【結論】最低、月5万円程度は、貯金できるようになりましょう。
そのうえでの、お話です。
リアルベーシックテクニック 無理な投資は避けてスタンダードに増やす。
ここ数年不動産投資の情報を見ていると、 融資を引く 裏技や ゼロ円で始める 方法など、 私から見れば 奇妙な投資法の紹介 をよく見かける。
しかも、高額フルローンを勧める内容のものも。
不動産投資市場に 高額で しかも融資を引くしか購入の手立てがないような物件しかないのであれば 仕方ないが、低額でも アイデア、工夫、努力、で収入を生むことのできる物件があるのに 出来合いの 高額物件を 勧める。
このような投資法、が初心者向けに 紹介されているのです。
私は、列伝のカッツ夫婦のように、初期の4軒達成後、もしくは8軒達成しほぼハッピーリタイア達成後、このような投資法も検討していくのは、良いプランの一つとなりうると思うが。最初は、絶対ダメだと思っている。
自己資本が少ない人では、一軒買ったら The End。
もう10数年は何もできなくなる。
何と恐ろしく寒い 。
不動産投資の楽しさや やりがいを知らずに終えるのだろう。
本人がそれで良いのであれば別にいいのだが… 。
第二章 情報選びの真実。一軒目を必勝に近づけるために | カッツ師匠の 二人は大工 (osakabase.com)参考記事
そもそも論になるが 実際不動産投資は必要なのだろうか。
私自身 工務店の業務の一環として家を買って直して借りてもらう。
もしくは 売却 など。
十数年やって来たが 仕事であって投資をしたという実感なく行ってきた。
皆さんが 仕事として 生活が成り立っているのであれば、そもそも不動産投資は必要ないのかもしれない。
私は 無理な投資はおすすめしない。
一攫千金的な考えで、 この世界に飛び込むなら それは甘い妄想で。
まずこのような方は 日の目を見ることはないでしょう。
そんなことを考えてしまいます。
別の投資先を探すのも良いかもしれません。
次々5万程度預貯金できる方なら 年間60万 別の投資が できます。
単純に 40年貯め続ける のもいいでしょう。
2400万に貯金ができるわけで 退職してから年金と貯金を切り崩しながら余生を過ごすのも 悪い考えでもないと思います。
実際そうする人が大勢いるのだから…。
でも、 いろいろ書きましたが それでも私は不動産投資の良さを伝え続ける。
以前の記事で書いたことがある 継続型の収入が 生活費以上得ることができれば それはゴールです。
億万長者を目指す全ての人へ | カッツ師匠の 二人は大工 (osakabase.com)参考記事
皆さんは今流行りの リタイヤ、ファイヤー、できるのです。
そこが目標なのでしょう。
単発型の収入では 引退すれば そのうち貯めたお金も なくなるし その減っていくお金の不安から逃れられないようになります。
そうなることが嫌だからこのブログを 読んでくださってると思いますし、 私もそんなの絶対嫌なのです。
お金が減らないシステムの中で、 仕事もしたいし、 生活もしたい。
だから不動産投資を正しくやり続けるのです。
そして今は、 そのお金を不動産だけではなく、 株式投資、 インデックスファンド、 S & P 500、など や、知的財産の方向に使っています。
キャッシュフローでさらに投資をして、 キャッシュフローを無限に増やし続けることは、 もし私が死んでも家族に収入をもたらし続けることにもなります。
ここまでの成功モデルは 皆さんも容易に想像できるでしょう。
でもその前に やらねばならないことは、、、
初期の方 もしくはこれからの方は 明日の重労働をただただ頑張ること。
支出を減らし、 収入を少しでも上げる。
とにかく勝負できるところまでお金を貯めなければなりません。
それこそが 本当のリアルベーシックテクニックです。
まずお金を貯めて物件サーチに備えましょう。
皆さんの声 （馬鹿にすんな そんなこと分かってるし改めて聞きたくないわ！）
当たり前ですいません。
でも意外に重要なのです。
カッツ師匠のプロフィール
カッツ工務店（仮名）代表者 大阪府在住 5？歳 倉庫1軒 戸建て16戸 アパート4軒24戸 駐車場5台 不動産投資歴１７年 自宅100坪 乗用車3台 特許2件 2021,９現在
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