実話に基づいた夫婦の投資物語の中に重要なヒントが4つあります。
なんと、ボロ戸建て投資をやっている自覚がなかったのだ。
当時のカッツ夫妻は、ボロ戸建て不動産投資をしている感覚ではなく、建築業を営んでいるのだから、不動産を所有して、リフォームして貸す、もしくは売る。
そのこと自体、カッツ夫妻にとってはスタンダードな商いの一つに過ぎなかった。
今までの、列伝、そしてこれからの列伝すべてに共通して言えることは。
衣食住の数ある仕事の中でも、住に関係する仕事の方であれば、比較的再現性が高い。
（大工、左官、電気、水道、ガス、住設、インテリア、住まいの雑貨店の店員、ホームセンターの店員）etc
上記の仕事をしている方が、家を買って、直して貸す、もしくは売る事は、YouTuberやブロガーになるより、よっぽど普通で自然なのです。
逆に言えば、どうしてやらないの？って感じです。
それくらい、カッツ夫妻はビビらず普通に楽しそうにやってます。
初期の彼らは、一棟アパートや一棟マンションには、まったく興味がありませんでした。
何度も言いますが、不動産投資をしていないからです。（彼ら的には）
中古戸建投資自体やってるひとがほとんどいなかったのも、運がよかったと思います。
住に関係する仕事の方、おめでとうございます。
ｂｙ カッツ夫妻
サーチ方法（探す、見つける）
列伝１ 看板（物件に掲げてるもの。）
列伝２ チラシ（新聞折込）（AAAホームの）
列伝３ AAAホームからの業者案件
列伝４ ビービ―ハウスからの業者案件
ネットでは、ないのです。
町の不動産屋さんが、良い物件を持っているケースが多い。
ｂｙ カッツ夫妻
安い物件を買っている。
現在、ネットで流れる情報からすれば、決して安い金額ではないが、その当時では最安値クラスの物件ばかり。とにかく安く買うことが大切です。
当時のカッツ夫妻は利回りの事も、知りませんでした。
当然です、彼らの目的は、あくまでも、技術向上のためだからです。仕事の性質上突然休みになることもしばしばあります。その場合に、従業員の仕事の確保と、練習のための物件探しだからです。
どんなに、古くても、かなり傷んでいても（構造上の瑕疵は避けていましたが）かまわなかった、なぜなら、すべて練習台の家だからです。
偶然ではありますが、リスク、利回りを考えれば、最良の最強の考え方でした。
最安物件を買っている
by カッツ夫妻
不動産屋さんの特徴を理解している。
買う不動産屋さんと、貸す不動産屋さんは、まったく違う業種と理解することが、重要です。
カッツが買った不動産屋さんは、AAAホーム（売るのうまいが、かすの微妙）物語で登場する神町さんは、結構年配の方で、面白い物件をたくさん紹介してくれました。現在は定年退職されています。
カッツが賃貸をお願いした不動産屋さんは、ビービ―ハウス（地元駅近のお店で貸す専門、売りはめったにしない、たぶん微妙）物語で登場する那須先輩は、お客づけのプロ中のプロ地域密着型であまり遠いところは、扱わない。
買う、貸すは、別々の不動産屋さんに頼もう。
by カッツ夫妻
まとめ
この４つのヒントは、初期では特に重要です。
不動産投資列伝シリーズを、読み返してください。そして感じてください。
私の推奨する中古戸建不動産投資は、仕事の延長だと言うことだと、すべての方に向いてる方法ではないのかもしれません。住の関係の仕事以外の方は、少しハードルが高いかもしれません。
でも、もし、あなたが、少しのDIY技術があり、興味があって、強い意思のある方なら、
もし、カッツ師匠の二人は大工の物語を、読み進めていただけるのなら、簡単な大工技術の解説もしていくつもりです。ので一緒に勉強していきましょう。
私は、このサイトを通じて、ブログの技術や、本の出版を目指して、さらなる夢の達成の勉強をしていきます。応援よろしくお願いいたします。
不動産投資列伝（予告）
一つ一つ貸家が増えていくにつれて、そのパワーの凄さに気づいていくカッツ夫妻。不動産投資を続けていく上で、必ず起こる問題解決の方法に気づいたももちゃんのファインプレーがさらなる成功を生むのであった。まぐればっかりなのか？乞うご期待！
カッツ師匠の一人は大工とモモと見習い君と神町さんと那須先輩
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