初期の列伝1から4の 物件は 種まきと説明してきました。
ここからはある程度、資金にも余裕ができ始めます。
今まで、大工稼業の延長として不動産を購入。
そして賃貸に回す。
あくまで工務店としての仕事でした。
それでは、戸建投資ブログ 二人は大工の醍醐味！列伝5から8のヒント解説をしていきましょう。
2006年、年末、165万円の物件で初めて、投資をしていることに気づく。
しかし、5軒目の時、目から鱗！
ももちゃんのお母さんに、それこそが不動産投資なのだと、大家業をなのだと、教えられるのです。
5話、6話までは AAA ホームの神町さんからの情報でした。神町さんからは もう何件も 購入させてもらってます。
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が、なんと！ ここで衝撃的なことが起きます。
AAAホームの神町さんが定年退職なされるのです。
これは大変なことです。
大きな後ろ盾を失ったカッツ師匠。
不動産投資をしているという自覚から、物件サーチの技術や知識も勉強し始めたのですが、大きな情報源を失うのでした。
物件サーチの方法とは！
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新たな格安戸建て投資物件購入のため、 チラシを探しまくるカッツ師匠！
その時初めて地元大手の不動産業者 福屋工務店のお世話になり 7件目の購入をします。
コロナ過からの 2022年は 不動産価格下落モードに突入か？ | カッツ師匠の 二人は大工 (osakabase.com)
その後、次の8軒目の資金はたまるものの自身でなかなか物件を探し出せず、 待っていても 情報をくれる人は 出てきません。
そして、カッツは自分で動き出すのでした。
見つけた物件を案内してもらうために、不動産業者に行くのではなく、不動産会社のマル秘未公開物件を案内してもらうために、出向いていく考え方。
7件目を購入する時に お世話になった、 福屋工務店の 床橋さん（仮名）に アポイントを取って、1日 付き合ってくれることを約束します。
妻の桃子にこう言って 策に出るカッツでした。
今でも覚えている、 決戦の木曜日。
ももちゃん、俺、今日必ず家買って帰ってくるから！ 絶対買ってくるから！
カッツくん、いいお家買ってきてね。
はい！
まあこんな感じで、このくらいになると、家を買うことくらい何も怖くなくなってきます。
そして無事、8軒目を購入。
初めての1戸建て。
格安物件の買い手市場ついに到来か？景気後退局面こそ戸建て不動産投資がよい理由！ | カッツ師匠の 二人は大工 (osakabase.com)
正直、1年も普通に仕事をして家を買わなかったら、お金がたまってしまうので、買ってリフォームして経費を使って行く。
これも税金対策。
お分かりいただけますか？
買わなくてはならない理由ができ始めるのです。
不動産が 増殖し始めるのがこのあたりの時期になります。
この５から８軒 の購入時期である、 2006年から2009年当時は、収益物件という言葉もほとんど聞かれず、まして投資不動産と言えば、一棟アパート、一棟マンションという時代だったので、 古い格安戸建てを買い続けるカッツ夫婦は、不動産業者さんからすれば 奇異な存在でした。
（カッツさんこんな家ばっかり買ってどうするんです？） とよく聞かれたものです。
不動産業者の営業マンにしても 格安物件は手数料も安く、 なかなかやる気にならない商材だったようです。
積極的には情報をくれることは、ありませんでした。
しかしながら、その時期のカッツは 戸建て不動産投資をやるという情熱と、それに対する努力で、 次々と購入していきます。
この時代は、ほとんどライバルはいません。
むしろ独壇場でした。
これからの 購入方法にも、 今でも通用しそうな面白いテクニックが登場してきます。
是非楽しみに待っていてくださいね。
次回は5から8 の成績発表です、こうご期待！
カッツ師匠の一人は大工とももと神町さん（お疲れさまでした！）
続きの話、戸建て投資パワー炸裂！5話～8話の成績発表！現在とリンクできる？ | カッツ師匠の 二人は大工 (osakabase.com)
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